ОТВ-Прим Квадратные метры: как избежать рейдерского захвата ТСЖ
Квадратные метры: как избежать рейдерского захвата ТСЖ
Создать ТСЖ и организовать его эффективную работу дело хлопотное и потому нелегкое. А вот расколоть такое объединение можно запросто. Как известно, ломать не строить. Главный вопрос здесь: зачем? Какие цели ставят те, кто сеет смуту?
Год назад в нашей программе вышел сюжет о том, как собственники должны контролировать проведение ремонта в доме. Для примера по рекомендации специалистов мэрии мы взяли ТСЖ Тухачевского, 28 , в которое входят два дома - номер 28 и 24. В двадцать четвертом, тогда как раз начался капремонт. В том, что правление ТСЖ работает на совесть, мы убедились лично. Каково же было наше удивление, когда недавно мы узнали, что члены ТСЖ решили поменять руководство.
Светлана Яркова, действующий председатель ТСЖ Тухачевского, 28 : 13 мая я обнаружила на досках объявления в подъездах, повестку с уведомлением, что будут перевыборы нового председателя. Я спросила оппозиционную группу о том, что давайте дождемся августа, в августе будут перевыборы и проверим все документы. И уже вновь избранный председатель, если собственники окажут ему доверие, на новый срок изберется, но 29 июня мне предоставили протокол, в котором было показано, что я уже не являюсь председателем путем заочного голосования .
Чем же оказались недовольны собственники? Почему изменилось их отношение к правлению? Ведь результат четырехлетней работы налицо: оба дома попали в программу капремонта, отремонтированы кровли, фасады, коммуникации, оборудованы тепловые узлы, сделан текущий ремонт подъездов и придомовой территории.
Разумеется, в любом, даже самом благополучном доме могут найтись недовольные. Люди, с которыми мы общались, рассказывают о конфликтной ситуации, которая возникла между председателем и одной из сотрудниц правления. Она, по словам местных жителей, и инициировала переизбрание руководства ТСЖ и нашла сочувствующих. Причем группа бунтарей так спешила, что допустила серьезные ошибки при проведении собрания.
Дмитрий Кисненко, главный специалист отдела государственного жилищного надзора администрации Владивостока: На сегодняшний день ОГЖН проводится документарная проверка в отношении нового состава правления. Проверка выявила уже - то есть по протоколу заочного голосования членов товарищества данная процедура проходила с нарушением норм жилищного законодательства, а именно: данное собрание изначально проходило в заочной форме, что противоречит статьям 45 и 47 ЖК РФ .
По окончании проверки, если это и другие нарушения будут подтверждены, жилнадзор направит новому правлению предписание о нелигитимности такого протокола. То есть собрание будет признано недействительным. Председатель ТСЖ обратилась еще и в суд с заявлением о признании заочного голосования незаконным, и инициировала новое собрание, на которое пришло большинство собственников.
Светлана Яркова, действующий председатель ТСЖ Тухачевского, 28 : Вот протоколы и вот все бюллетени собственников, которые на очном собрании выразили поддержку мне. Здесь более 50% процентов. То есть я вернула свою легитимность таким вот образом .
source
Комментариев нет:
Отправить комментарий